Robustus Privileg ein gutes Produkt?

Nun ganz so rosig wie cash- online das Produkt sieht, sehen wir das bei uns in der Redaktion nicht.

Zugegeben es ist eine Produktalternative, aber es dürfen starke Zweifel daran geäußert werden das eine kontinuierlich und „sichere Rendite“ von 6% bis 8% erwirtschaftet werden kann.Auch Immobilien unterliegen ganz klar „Wertschwankungen“. Diese rühren vor allem aus der Nachfragesituation des Marktes her, und bei Gewerbeimmobilien haben wir grundsätzliche Bedenken. Gewerbeimmobilieneinkünfte sind immer von der Bonität des Mieters abhängig. Nahezu jede Gewerbeimmobilie kann aber auch nur dann vermietet werden, wenn die Anforderungen an die Funktionalität der Immobilie aus Mietersicht gegeben sind. Ist das nicht der Fall sind oft große finanzielle Aufwendungen erforderlich um einen Mieter zu finden. Oft haben Bonitätsstarke Mieter auch Mietverträge die besagen, das man im ersten Monat des Mietzeitraumes eigentlich die höchste Miete zahlt. Warum? Ganz einfach bei der Anpassung an die Inflation handeln viele Mieter „Freijahre“ aus, in dieser Zeit sinkt die Miete de facto für den Vermieter. Kann man dann später die Miete anpassen, dann gibt es hier oft wieder eine Mietanpassungsklausel wonach man dann nur um „60%“ anpassen darf.

In Fairvesta hat man allerdings einen erfahrenen Partner, der sicherlich in der Lage ist einen Immobilienbestand auch ordentlich zu managen. Trotzdem, überzeugen tut uns das Produkt nicht. Wir würden lieber beim Original bleiben, und direkt in Fairvesta investieren, wenn schon……..